2021年不労所得の実績を公開
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2021年の不労所得をまとめてみました。
毎年確実に増えてきています。
人生をより良くする為、給与一本足打法で会社に全て依存するのを脱却すべく、積み上げをしていきます。
自分としての軸を保つ為に、経済的な自立はマストだと考えています。
会社からどうしても納得できないようなことを強いられた時は、思いっきりノー！を突きつけてやります。（常にその心つもりでいます！）
不労所得① 不動産投資
不動産投資として、東京都内に中古の区分マンションを2室保有しています。
品川区大森と港区芝に駅近、複数路線乗入れ、購入時に築15年以内の好立地物件です。
家賃−ローン等の諸経費＝キャッシュフローとして、品川区は毎月＋5,530円、港区は＋5,850円を生み出してくれています。
年間ベースで＋136,560円になります。
オーナーとして特別に何かすることなく、毎月チャリンチャリンと収入を生んでいます。
2021年に大田区蒲田の駅近物件を購入しました。手続きはオンライン化が進みましたね。金融機関との面談は2回あり、全てオンラインでした。
書類のやり取りも郵送でした。ちょこちょこと対応事項は増えましたが、隙間時間で出来る様になりました。
蒲田は家賃が相場に対して低いので、購入価格が抑えられました。現状の月間のキャッシュフローは2千円弱ですが、今後の家賃引上げに期待します。
ぜひご覧ください
不労所得② ブログ収入
本ブログは2017年12月より開始しました。
2021年は4年目になります。
今日までの記事数は310です。今は本業が忙しく時間を見つけて記事をアップしています。
2021年は20本の記事を書きました。ちょっと少ないですね。2022年は最低でも月2本は書きたいと思います。まあ、この辺りは無理に義務化すると続かないのでマイペースでいきます。
ブログからの収益として、昨年はGoogleアドセンスとアフェリエイトで＋28,056円（前年比＋1,846円）でした。昨年より増えました！
好きなことをブログに書いて、そのブログを読んで頂き、さらに収益化が出来ているのは嬉しい限りです。
最近はキャンプ記事を書けていないので、今年はテーマを決めて書きたいですね。
ブログは大きな収入源ではないですが、貴重な不労所得としての位置付けです。
不労所得③ 株式配当
株式投資は、15年以上行なっています。
若いうちからコツコツと積み上げてきたので、徐々に効果が出始めています。
ベースはインデックス投資信託の国際分散投資、＋高配当の株式＋純金と、幅広なアセットに投資しています。
私が投資を開始したのは、20代の半ばくらいからです。とにかく早く始めることをお勧めします。
初めは毎月5千円でもコツコツと積み上げていくのが良いですね。
10年後には相場環境にもよりますが、それなりの金額になっているはずです。長い目で見ながらやっていきましょう。
2021年の配当実績は＋149,653円（前年比＋27,620円）でした。
こちらも毎年右肩上がりに増えており、今後も継続していきます。狙った銘柄が極端に下がったタイミングを待っています。
まとめ
３つのルートからの合計額は、＋314,269円（前年比＋29,466円）になりました。
まずはファーストターゲットの30万円をクリアしました。2022年は不動産投資で蒲田の物件が加わりますので＋23,784円となります。
私のセミFIREの目標が52歳です。会社には勤めますが、仕事が中心という生活は脱却したい。
52歳までの残り10数年間の目標として、
①金融資産は3,000万円を突破
②不労所得として年間100万円
を目指したいです。
①は退職後で夫婦が必要な資産は2,000〜3,000万円と言われていますので、目安として。
②は、本記事に書いている通り、３つの収入源である不動産収入＋ブログ収入＋株式配当収入の合わせ技で目指します。
会社の評価もシビアな業績連動にシフトしていますので、依存することなく生きていきたいですね。今後これ以上の給与アップは難しく、如何にキープできるか、を考えなくてはいけません。
様々なリスクと向き合い、日々の生活と家族との暮らしをしっかりと守る為に、不労所得を積み上げていきます。
