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Life is Beautiful‼︎

マンションを購入して1年以上経って思うところをまとめてみます

2020/02/13
 
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管理者 SYaRioN(シャリオン)です。 ●4人家族です。家族は自分にとっての最優先事項です! ●サーフィンは20年続けています。もはやlife workです。仕事のエンジンは週末の波乗りです。 ●2015年よりオートキャンプを開始。年間10回20泊以上は家族でテント生活しています。キャンプはドップリはまっちゃいました〜 ●2008年よりインデックス投資信託の積立投資を開始。国内外個別株、純金積立も追加して世界分散投資を実行中。 ●2018年新築マンションを購入。リフォームを入れたり、家具や家電にこだわったので、満足しています! ●2018年より不動産投資家としてデビューしました。リスクを極力抑え、中長期的に不労所得を得ていきます。 ●本ブログのタイトル『Life is Beautiful』は、自分の大好きな言葉です。 「生きるって素晴らしい!」 読んで頂ける方に少しでもお役に立てるよう、日々更新していきます。
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2018年に新築マンションを購入し、1年以上住んでみて思うところをまとめてみました。

これまでの新築マンション購入までの記録ははこちら。リフォームや家具家電選びについて触れています

 

入居から1年経ってみてわかったことを記事にしています。まさに物件選びをしている方の参考になれば幸いです。

 

 

マンションの物件選びで良かったと思う3点です

①駅近物件

通勤が楽です。

暑い日や、寒い日、雨風の日や台風直撃の日‥、通勤が億劫な日でも、駅から近いと嫌な気持ちを和らげてくれます。

 

通勤は毎日のことですから、拘って良かったと思っています。

 

また駅近物件は資産価値が下がりにくいと言われています。

 

大多数の人が通勤・通学の利便性から、家を選ぶときに駅近を条件にすることが多いです。

 

将来的に賃貸に出す、売却する可能性を考えると駅近はマストになってきます。

 

 

②最上階を選んで良かった

予算に限りがある中で、階数か?広さか?を選ぶ時に、高さを選びました。

一般的に、広さと高さと物件価格は比例します。

 

理由として、上からの騒音が嫌だったのと、窓からの景色を重視しました。

 

まず騒音に関してですが、期待通りで全くありません。

 

上に人がいないので当たり前なのですが、購入時は下からの騒音が上がってくることがあるという噂を聞いていました。

 

ですが、我が家ではこれまで感じたことはないです。

 

景色についても、最上階にして良かったです。とにかく開放感が違います。

 

そして空に近い分、明るいです。以前の賃貸時代とは全く違いました。

住み始めてから1年以上が経ちますが、今でもベランダからの景色を見て癒されます。

 

最上階が良いというのは個人の主観ですから、必ずしも正解というわけではないです。

 

アドバイスとしては、予算の範囲で、これだけは譲れないという条件を明確にしておくのが大事だと思います。

 

 

③南東向き

夏場は助かりました。

近年のスーパー酷暑は酷いものがあります。南東向きでも暑いは暑いのですか、以前の賃貸物件の南西向きとは全然違いました。

 

朝日が入り込み朝は明るいのと、夏の強烈な西日が入ってこないのは、南東向きの最大のメリットだと思います。

 

別の選択肢もあったかなと思う2点

①階数の選び方

2階の人を見て逆に良いと思うのが、エレベーターを待たずに階段で外に出られること。かなり効率的ですよね。

 

通勤のメインの時間帯は、エレベーターが各駅停車に近い場合もあります。将来的に今の乳幼児世代が小学生になるころには、さらなる混雑が予想されます。

 

大規模マンションの弊害です。

 

5、10年後を考えると、エレベーターを使わない階層にする選択肢もありなのではと思ったりします。

 

 

②広い間取り

やはり、部屋数が多いというのは魅力的です。

子供が大きくなれば荷物がドンドン増えていきます。我が家の事情ではキャンプ道具も既に満載に近い。

 

また子供達が、中学生になったら自分の部屋が欲しいとなるでしょう。そんな時にもう一部屋余分にあるとかなり楽だろうなと思います。

 

これは予算の関係もあり、広さをとるか、高さを取るかの話に戻りますが、重要な選択かと思います。




まとめです

家選びは本当に難しい。

そもそもの話で、

○購入か?賃貸か?

○マンションか?戸建か?

○新築か?中古か?

に始まり、

 

○どの駅にするか?

○予算はどうか?

 

などなど、選択するのはめちゃくちゃ大変です。そんな中でアドバイスをするとしたら、以下になります。

 

ここだけは押さえたいポイント3点!

○夫婦の考えは統一しましょう。

○将来的な家族構成を考えよう。

○予算から将来的な支払い計画はしっかりと立てましょう。

 

このあたりは明確にしておいた方が良いでしょう。その上で、取捨選択をしていくしかない。

 

35年ローンだと、これまでの人生と同じくらいの時間を継続して支払っていかなければなりません。

 

焦らず、販売員にそそのかされることなく、納得いく物件選びをするべきだと思います

 

これまでの新築マンション購入までの記録ははこちら。リフォームや家具家電選びについて触れています

 

 

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管理者 SYaRioN(シャリオン)です。 ●4人家族です。家族は自分にとっての最優先事項です! ●サーフィンは20年続けています。もはやlife workです。仕事のエンジンは週末の波乗りです。 ●2015年よりオートキャンプを開始。年間10回20泊以上は家族でテント生活しています。キャンプはドップリはまっちゃいました〜 ●2008年よりインデックス投資信託の積立投資を開始。国内外個別株、純金積立も追加して世界分散投資を実行中。 ●2018年新築マンションを購入。リフォームを入れたり、家具や家電にこだわったので、満足しています! ●2018年より不動産投資家としてデビューしました。リスクを極力抑え、中長期的に不労所得を得ていきます。 ●本ブログのタイトル『Life is Beautiful』は、自分の大好きな言葉です。 「生きるって素晴らしい!」 読んで頂ける方に少しでもお役に立てるよう、日々更新していきます。
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