2020年不労所得の実績を公開
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コロナ禍により、今後が見通しが出来なくなっています。
政府は求心力を完全に失い、緊急事態宣言により、日々の行動が制限されています。
旅行も、レジャーも飲み会でさえもできない状況。気分転換が難しいですね。
私の会社も人事制度の見直しが予定されており、より貢献度に応じたメリハリの効いた給与体系へと変わっていくようです。
厳しい時代へと突入していきます。仕事はますます忙しくなるばかり。
自分を磨き続けるのはもちろんのこと、家族との生活を守る為の手段として、不労所得を増やしていきたいと考えています。
会社に振り回さられる人生は勘弁ですし、お金という制約を外して、自由に彩りのある人生を楽しみたいです。
不労所得① 不動産投資
不動産投資として、東京都内に中古の区分マンションを2室保有しています。
品川区と港区に駅近、複数路線乗入れ、築15年以内の好立地物件です。
家賃−ローン等の諸経費＝キャッシュフローとして、品川区は毎月＋5,530円、港区は＋5,850円を生み出してくれています。
年間ベースで＋136,560円になります。
オーナーとして特別に何かすることなく、毎月チャリンチャリンと収入を生んでいます。
唯一にして、最大のリスクは空室リスクなので、物件選びは慎重に行いましょう。
2020年は、品川区物件が3ヶ月間空室となり、その間は家賃が入らず持ち出しとなりました。
不労所得② ブログ収入
本ブログは2017年12月より開始しました。
2021年は4年目になります。
今日までの記事数は290です。今は本業が今めちゃくちゃ忙しいので、時間を見つけて毎月数本記事をアップしています。
PV数は毎月1万に届かないところで、暫く推移しています。
ブログからの収益として、昨年はGoogleアドセンスとアフェリエイトで＋26,210円でした。
好きなことをブログに書いて、そのブログを読んで頂き、さらに収益化が出来ているのは嬉しい限りです。
またキャンプ記事が多いのですが、コメントを頂くこともあり、大変励みになっています。
ブログは大きな収入源ではないですが、貴重な不労所得としての位置付けです。
不労所得③ 株式配当
株式をはじめとした投資は、15年近く行なっています。
若いうちからコツコツと積み上げてきたので、徐々に効果が出始めています。
ベースはインデックス投資信託の国際分散投資、＋高配当の株式＋純金＋仮想通貨と、幅広なアセットに投資しています。
20代の若い方には、とにかく早く始めることをお勧めします。時間を最大限味方につけた方が良い。
今は、少額でも積立投資が簡単に出来る環境が整っているので、毎月5千円でも良いのでやってみましょう。
昨年の配当実績は＋122,033円でした。
こちらも毎年右肩上がりに増えており、今後も継続していきます。
まとめ
３つのルートからの合計額は、＋284,803円になりました。
給与1ヶ月分を仮に30万円とした場合、あと少しで達成が出来そうです。そこをクリアしたい。
私のセミリタイヤターゲットが52歳です。会社には勤めますが、仕事が中心という生活は脱却したい。
52歳までの残り10数年間の目標として、
①金融資産は3,000万円を突破
②不労所得として年間100万円
を目指したいです。
①は退職後で夫婦が必要な資産は2,000〜3,000万円と言われていますので、目安として。
②は、2,000万円×3%を配当として受け取る想定＋不動産とブログ収入を見越しています。
充分達成可能な数字かと思っています。
今後の10数年間は、サラリーマンとしては最も大変な時期であることは間違いありません。
仕事は結果にこだわりますが、命をかけるまでとは到底思えません。
いざとなれば収入減となっても転職するなどの選択肢は持っていたいです。その為に自分を守るための資産運用を今から準備しておきます。
また自分で事業を始めたりもアリかなって。
様々なリスクと向き合う為に、不労所得を積み上げていきます。
