2022年不労所得の実績を公開
2022年の不労所得をまとめていきます。
サラリーマンとして、本業の給与所得を伸ばすことはもちろんのことですが、この先5年・10年を考えると、単純な給与一本足打法に不安を感じています。
この厳しい時代、会社は未来永劫従業員の生活を守ってくれませんからね。私の会社ももっとドラステックに人事制度を変更してくる可能性が高い。
給与が増えれば増えるほどその分税金に持っていかれる部分もふえる為、不動産投資の有効性を感じています。今後もリスクを回避しながら規模を拡大していきたいと考えています。
不労所得① 不動産投資
不動産投資として、東京都内に中古の区分マンションを4室保有しています。
品川区大森と港区芝物件に、大田区蒲田・北区板橋を2022年に追加しました。
すべて駅近、複数路線乗入れ、購入時に築15年以内の好立地物件です。
家賃−ローン等の諸経費＝キャッシュフローとして、毎月以下を生み出してくれています。
直近だと不動産価格が高騰しており、良い物件でプラスのキャッシュフローを確保するのが難しくなっています。
- 品川区大森は＋5,425円
- 港区芝は＋5,850円
- 大田区蒲田は＋1,982円（2022年2月～）
- 北区板橋＋2,568円（2022年7月～）
月間ベースで＋15,825円になります。
今回は大森と板橋が2年の契約更新になった為、嬉しいことに家賃の半額が入金されました。
よって年間の不動産収益として＋255,710円です。
オーナーとして特別に何かすることなく、毎月チャリンチャリンと収入を生んでいます。
不動産投資は、事業としての位置付けでもあることから、
- 物件の管理会社の見直しを行ったり、
- 家賃の引き上げ交渉を開始しました。
少しでも改善できるところは行っていきます。
ぜひご覧ください
不労所得② ブログ収入
本ブログは2017年12月より開始しました。
2022年は5年目になります。
今日までの記事数は340です。時間を見つけて記事をアップしています。
2022年は30本の記事を書きました。
ブログからの収益として、昨年はGoogleアドセンスとアフェリエイトで＋12,533円（前年比▲15,523円）でした。
前年より大幅ダウンしました。アフェリエイトを意識した記事をかけていないので致し方ないかもしれません。
本ブログは、以下のことを目的としているので、無理に収益化を考えずやっていきます。
- 自身の経験をリアルな言葉で書き、記録すること
- 私の経験や学んだことが読んでいただいた方に少しでもお役に立てること
ブログ記事を書くことで、頭が整理されるのと、記録したものを何度も見返すことで忘れずに定着化できることが大きなメリットだと思います。
ブログは大きな収入源ではないですが、貴重な不労所得としての位置付けです。
不労所得③ 株式配当
株式投資は、15年以上行なっています。
20代の若いうちからコツコツと積み上げてきたので、徐々に効果が出始めています。
ベースはインデックス投資信託の国際分散投資、＋高配当の株式＋純金と、幅広なアセットに投資しています。
相場の良い時も悪い時も、継続して毎月の積立投資を行っています。
高配当株（日本株＋米国株＋韓国株）による2022年の配当実績は＋169,342円（前年比＋19,689円）でした。
こちらも毎年右肩上がりに増えており、今後も継続していきます。今は相場が難しいですが、狙った銘柄が極端に下がったタイミングを待っています。
まとめ
３つのルートからの合計額は、＋437,585円（前年比＋123,316円）になりました。
2022年は、不動産物件を2室追加できたこと、高配当株が順調に配当を増やしてくれたこと、これによって大きく不労所得を増やすことが出来ました。
私のセミFIREの目標が52歳です。会社には勤めますが、仕事が中心という生活は脱却したい。
52歳までの目標として、
①金融資産は3,000万円を突破
②不労所得として年間100万円
３つの収入源である不動産収入＋ブログ収入＋株式配当収入の合わせ技で目指します。いつか事業収入も追加したい。
様々なリスクと向き合い、日々の生活と家族との暮らしをしっかりと守る為に、不労所得を積み上げていきます。
