サラリーマンが本業をしながら不労所得を得る為の戦略をご紹介
資産運用の話です。
自分はこの10年の内に、給与以外の収入で年間30万円を安定して稼ぎ出す仕組みを作りたいと思っています。
その理由として、
○今後の日本や会社に不安があります。今でさえも不確実なこの時代、これから更に技術革新が進んで、今後どうなるか全く読めない。今の仕事がロボットに取って代わられる日が来るかも知れない。
○収入が激減するなどの有事の際に家族や今の生活を守る為、まずは給与の1ヶ月分くらいを目標とします。もちろん生活の防衛資金となる一定の貯蓄も蓄えておきたい。
○30代の今だからこそ、新しいことを始めるとしてもまだ対応が出来ます。体力もあります。だから今のうちなんです。
では、サラリーマンが考えうる不労所得はどんなものがあるでしょう。
こんな不労所得を提案します
①株式の配当金
購入した株式で、その持株数に応じて配当金が支払われます。自分もいくつか保有しており、年間2、3回配当金が入金されています。
2017年の年間配当金（税引後）を公開します。
◆日本株式
三井物産、日産自動車、三菱UFJ銀行
計 10,244円
◆海外株式
サムスン電子、マクドナルド
計 8,943円
◆持株会
計 50,606円
自分の保有する株式銘柄はこちらの記事をご参照下さい。
【参考記事】資産運用 2017年12月末リスク資産額を公開します
合計で 69,793円になります。個別株はこの配当金があるので、資産の中には組み込んでいきたい。年間で見るとそれなりの金額になっています。
今は世界的に株高なので、新しい銘柄が買いづらい状況ではありますが、引き続き追加投資を狙っていきます。
②家賃収入
不動産投資は将来的に始めたいと思っています。素人丸出しなので、今年は勉強の為に本を読んだり、セミナーに行きたいと思っています。安定した収入が見込める可能性が高いですが、同時に金額がデカイ為リスクを考えてしまいます。また不動産業者との圧倒的な情報格差があるので、それなりの知識武装は必要かと思っています。販売側は絶対に良い話しかしませんからね。
サラリーマンとして安定した収入がある今だからこそ検討したい投資対象です。 賃貸需要が確実に見込まれる都内ターミナル駅の駅近マンション且つ、コストを抑えられる築浅の中古がベストですが、誰もが狙いますよね〜。良い物件は素人には絶対に回って来なそう。仮に来たとしても直ぐに決められないなぁ。不動産業界の友人からも情報を得ながら、まずは勉強ですね。せめて業界の儲けの仕組みくらいは理解しないと交渉にならない。素人ながらタイミング的には、もう少し後かも知れません。オリンピック後とかの節目がポイントな気がします。
③アフェリエイト
本ブログを育てていきたい。もちろんお金を稼ぐのが目的ではないですが、一生懸命書いた記事を多くの方に読んで頂き、それが収益に繋がれば、最高です。
WordPressに切り替えてから1ヶ月なのでどのくらいの収入になるかは未知数ですが、将来的に期待です。
④メルカリ
安定した収入源としては当てはまりませんが、不労所得の１つとして考えています。今後も不要になるものは必ず出てきます。その都度、販売して収入を得るのはアリだと思います。
【参考記事】メルカリをオススメする理由3点。これまでの販売実績も公開しています
また今のアカウントは、良い評価が200を超えています。こうした信頼と実績をキープすることが売りやすさにも繋がっています。 メルカリの優れた仕組みは、この相互評価だと思います。 個人が個人を評価するので、やらせは難しい。その評価は信頼性があります。
スマホを手にした消費者は、無数にある選択肢から何かを選ぶ際に、他者の評価を必ず気にします。例えば『飲食店を選ぶ際に食べログの点数をチェックする』、『Amazonマーケットプレイスで買う時は、レビューを見る』等です。逆に第三者の評価がないと決められないと言った方が良いかも知れない。そういう意味で他者からの評価の蓄積は、今後も大事になってくると思います。
⑤節税
不労所得でないですが、プラスを増やす代わりにマイナスを減らすという考え方になります。医療費や保険の控除、ふるさと納税や住宅ローン減税などが対象になってきます。
不動産投資は掛かった経費を所得控除することができ節税対策になると聞きます。税金についても今年はよく学びたいと思っています。
今回のまとめです
本業がある中で、不労所得を得るとなると、かなり限られた時間で、効率良く動く必要があります。
今当たり前にあること、例えば仕事や会社での地位がこのまま10年、20年変わらずにあるとは思わない方が良いです。
意識せずとも、時間は刻一刻と過ぎて、歳を重ねています。収入が安定していて、体も元気で、頭が回転する今を逃す手はないでしょう。
特に今回は仕組み化という点から5つの方法を挙げて、記事を書きました。②の不動産投資以外は比較的敷居は低いと思っています。
仮想通貨で一時的に『投資額が10倍になった〜』というのも嬉しいことですが、 継続して稼げる、いや、自分に変わって稼いでくれる何かを手に入れたらより強いですよね。
時間はかかると思っていますが、5年、10年をかけてチャレンジしていきます。
